Indul: 2026. október 28.
Wekerle Plusz hitel: feltételek, kamat és törlesztő
Az Otthon Start utódja: fix kamatozású, államilag támogatott lakáshitel lakásvásárlásra és építésre 18 és 45 év között, házassági és gyermekvállalási feltétel nélkül.
RövidenA Wekerle Plusz hitel 2026. október 28-tól igényelhető a bankokban. Legfeljebb 50 millió Ft vehető fel, a kamat új lakásra és építésre fix 3%, használt lakásra fix 5%, legfeljebb 25 évig. Az igénylő 18 és 45 év közötti, és 5 évig a lakásban kell laknia.
- 50M Ftlegfeljebb
- 3%új lakás, építés
- 5%használt lakás
- 25 évkamattámogatás
Ki igényelheti a Wekerle Plusz hitelt?
Az igényelheti, aki 18 és 45 év között van, és a bank hitelbírálatán megfelel. Házasság, gyermekvállalás és több éves társadalombiztosítási jogviszony nem feltétel.
- Életkor: 18–45 év.
- Nincs családi feltétel: egyedülállók és párok is igényelhetik.
- Jövedelem: a bank által elfogadott jövedelem és a hitelbírálat dönt.
- Adóstárs: szülő vagy testvér bevonható, de az ingatlanban tulajdont nem szerezhet.
Milyen feltételeket kell vállalni?
A legfontosabb vállalás, hogy 5 évig életvitelszerűen a megvásárolt vagy felépített lakásban kell laknod. Bérbeadni vagy irodaként használni nem lehet.
- Meglévő ingatlan: nem kizáró ok, ha abban 50%-nál kisebb a tulajdoni hányadod, vagy ha a lakás értéke 30 millió Ft alatti. Kivétel lehet az öröklött, más haszonélvezetével terhelt ingatlan is.
- Közös igénylés: házastársak, élettársak tulajdoni hányadát ugyanarra az ingatlanra együtt vizsgálják az 50%-os korlátnál.
- Értékbecslés: az ingatlan értékét a bank értékbecsléssel ellenőrzi.
- Felhasználás: új vagy használt lakás vásárlása, illetve lakásépítés.
Mennyibe kerülhet a lakás?
A lakás ára legfeljebb 100 millió Ft lehet, a családi házé 150 millió Ft, és a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft-ot.
| Korlát | Felső határ |
|---|---|
| Négyzetméterár | 1,5 millió Ft/m² |
| Lakás vételára vagy bekerülési költsége | 100 millió Ft |
| Egylakásos lakóépület (jellemzően családi ház) | 150 millió Ft |
- A korlátok 2027-ben változatlanok, 2028-tól a lakásárindexekhez igazítják őket.
- Az új lakások 5%-os kedvezményes áfája a bejelentés szerint határozatlan ideig megmarad.
- A kamat a teljes futamidőre fix; a kormány jelezte, hogy jelentős piaci kamatcsökkenésnél felülvizsgálja.
Mennyi lesz a havi törlesztő?
30 millió Ft 25 évre 3%-os kamattal havi kb. 142 ezer Ft, 5%-kal kb. 175 ezer Ft, díjak nélkül. A saját összegedet itt számolhatod ki.
Tájékoztató számítás annuitásos törlesztéssel, díjak, biztosítások és előtörlesztés nélkül. A pontos ajánlatot a bank adja.
| Hitelösszeg, 25 év | 3% (új lakás) | 5% (használt lakás) |
|---|---|---|
| 30 millió Ft | 142 263 Ft/hó | 175 377 Ft/hó |
| 50 millió Ft | 237 106 Ft/hó | 292 295 Ft/hó |
Mi lesz az Otthon Start hitellel?
A Wekerle Plusz 2026. október 28-tól az Otthon Start helyére lép, a már megkötött Otthon Start szerződések változatlanul érvényesek.
Átmeneti szabály
A wekerle.kormany.hu szerint 15 napos türelmi idő jár annak, akinek 2026. október 27-ig adásvételi szerződése jött létre, vagy aki az építési engedélyezést már megindította, illetve az építést bejelentette. A sajtótájékoztatón ettől eltérő határidő is elhangzott (október 31-ig aláírt szerződés, november 15-ig beadott hitelkérelem). Ha érintett vagy, ne várj: keresd a bankodat vagy minket még ezen a héten.
Miben segít a HERA Consulting?
Végigvesszük veled a feltételeket, mielőtt a bankba mész, hogy ne egy elutasításból derüljön ki, mi hiányzik.
Ingyenes felmérés
Életkor, meglévő ingatlanok, jövedelem, adóstárs: kiderül, jogosult vagy-e.
Az ingatlan ellenőrzése
Belefér-e a négyzetméter- és árkorlátba, új vagy használt lakásnak számít-e.
Iratok, felkészülés
Összeállítjuk a szükséges dokumentumokat, és felkészítünk a banki igénylésre.
Kapcsolódó támogatások
Megnézzük, milyen más családi támogatás vagy későbbi felújítási program jöhet még szóba.
Gyakori kérdések a Wekerle Plusz hitelről
Mi a különbség a 3% és az 5% kamat között?
Új lakás vásárlására és lakásépítésre fix 3%, használt lakás vásárlására fix 5% a kamat, a teljes futamidőre, legfeljebb 25 évig.
Kell gyerek vagy házasság a Wekerle Plusz hitelhez?
Nem. A fő feltétel, hogy 18 és 45 év között legyél, és a bank hitelbírálatán megfelelj.
Van már lakásom. Igényelhetem a Wekerle Plusz hitelt?
Lehet. Nem kizáró ok, ha a meglévő lakóingatlanban 50%-nál kisebb a tulajdoni hányadod, vagy ha a lakás értéke 30 millió Ft alatti. Közös igénylésnél a házastársak, élettársak hányadát együtt vizsgálják.
Kiadhatom a Wekerle Plusz hitelből vett lakást?
Nem. 5 évig életvitelszerűen ott kell laknod, bérbeadás vagy más célú hasznosítás nem megengedett.
Mekkora lehet a lakás ára?
Legfeljebb 1,5 millió Ft/m², lakásnál legfeljebb 100 millió Ft, egylakásos lakóépületnél (családi ház) legfeljebb 150 millió Ft.
Bevonhatom a szüleimet a hitelbe?
Igen, szülő vagy testvér adóstársként bevonható, ha a jövedelmed egyedül nem elég, de az ingatlanban tulajdont nem szerezhet.
Hol lehet igényelni a Wekerle Plusz hitelt?
A kereskedelmi bankokban, 2026. október 28-tól. Egyes bankoknál néhány nap csúszás lehet az indulásban.
Források: wekerle.kormany.hu és a kormány 2026. október 27-i sajtótájékoztatója. Az oldal tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak; a végleges feltételeket a kormányrendelet és a bankok hirdetményei rögzítik.
Az oldal tartalma utoljára frissítve: